日期：2014-8-22来源：旺报

　　外传广州出新政，对豪宅转让征收20%重税，广州市地税局证实属实，但并非为调控房市收紧税收政策，而是该局对现行税收优惠政策进行的一次清理，此举也形同对豪宅展开打房动作。

　　广州接天河区房管局发布通知，即日起凡住宅、豪宅、及非居物业在办理交易过户时，业主涉及提供上手购房发票及契税发票办理免征营业税等税费的，个人所得税一概按「据实」方式征收，据实征收的税率为20%。

　　《羊城晚报》报导，新政并非代表税收政策收紧，而是相关条款被废止，原本2项税收优惠政策现在只能享受1头。

　　目前在广州豪宅转让个税征收中，有核定征收和据实征收两种方法，纳税人可2选1。核定征收应纳税额＝个人转让房产全部收入×应税所得率(转让住房应税所得率为5%)×20%；据实征收应纳税额＝(转让房产全部收入－房产原值－合理费用)×20%。

　　按照废止前的政策，如果个人表示无法提供支付合理费用的相关凭证，那么个税同时也可以核定征收，即营业税差额征收和个税核定征收，这两项优惠都能享受到。

　　但现在则不行，只能享受一头优惠。因为，如果个人想核定征收个税，就不能提供合法、有效的购房合约和与房产原值有关的凭证如发票，如此一来，就不符合营业税差额征收的条件。

　　反过来，想享受差额征收营业税，就必须提供购买房屋时的发票，这样就不符合核定征收个税的条件，必须据实征收个税。