日期：2015-7-24來源：國家稅務總局

案情概況：

　　A公司2011年至2013年在某寫字樓辦公，由於與出租方有良好的合作關係，所以在簽訂房屋租賃合同時未設定租賃期限且合同金額只有日租1500元。A公司對租賃合同沒有貼印花稅票。2015年稅務稽查小組在稅務檢查中發現了該問題，認定應當繳納相應的印花稅。該公司被責令補繳印花稅1600余元，被罰款800余元，並被加收相應的滯納金。

案情分析：

　　A公司財務人員解釋：我公司與出租方有良好的合作關係，故2011年所訂立的房屋租賃合同沒有設定租賃期限。由於印花稅是根據合同所載金額進行繳納，而合同中的金額只有日租金1500元/天，據此計算后稅額過少，我們也就忽視了印花稅的繳納。

　　檢查員解釋：根據相關規定，財產租賃合同只是規定了月（天）租金標準而卻無租賃期限的，對這類合同，可以在簽訂時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

　　該公司最終認同了稽查員的觀點，同意補繳相應的稅款。

法規依據：

　　《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令[1988]11號）

　　第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。

　　第二條 下列憑證為應納稅憑證：

　　1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

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　　《國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的規定》（國稅地字[1988]25號）

　　4.有些技術合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花？

　　有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的；財產租賃合同，只是法規了月（天）租金標準而卻無租賃期限的。對這類合同，可以在簽訂時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

處理結果：

　　根據相關法規該公司被責令補繳相應的印花稅1600余元，被罰款800余元，並被加收相應的滯納金。

稅官建議：

　　無租賃期限房屋租賃合同沒有具體的租賃金額，企業不能因此而忽視印花稅貼花問題，對這類合同，可以在簽訂時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際計稅，補貼印花。對待哦。